ayo jual rumah

Cermat Sebelum Mengambil KPR

31 Jul 2013    view : 1052

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) telah menjadi alternatif pembiayaan yang kian populer digunakan untuk membeli rumah. Hal ini merupakan salah satu faktor yang menyebabkan semakin kreatifnya perbankan—pemerintah maupun swasta—dalam menawarkan produk-produk KPR dengan segala bentuk kemudahan maupun suku bunga yang rendah.
Namun tentu saja dalam memilih KPR tidak bisa hanya berdasarkan dua pertimbangan umum tersebut diatas, karena masih ada aspek-aspek lain yang perlu menjadi acuan sebelum menentukan untuk mengambil KPR yang mana. Jadi apa saja yang perlu diketahui calon pembeli dalam rangka memastikan kualitas KPR yang akan diambil?
Berikut ini beberapa tips yang akan membantu tiap calon pembeli dalam mengetahui latar belakang apa saja yang mempengaruhi nilai-nilai di atas kertas yang kemudian menjadi data kualitatif sebuah program KPR.             

Membandingkan Tawaran dari Beberapa Bank

                                            membandingkan tawaran dari beberapa bank kpr

 

Strategi umum yang digencarkan perbankan dalam perlombaan KPR ini antara lain bunga yang rendah dan cicilan yang ringan—walau hanya berlaku ada tahun-tahun awal. Pihak bank berasumsi bahwa pendapatan debitur juga meningkat setelah tahun-tahun tersebut dan mampu membayar sisa cicilan dengan bunga yang lebih tinggi. Jadi yang perlu dibandingkan adalah masa berlaku cicilan tetap dan bunga cicilan setelah masa itu.

Besaran Uang Muka                                                                               besaran uang muka sesuai dengan besar luas tanah

                                                                                                        

Berkat peraturan Bank Indonesia mengenai jumlah maksimal pembiayaan KPR yang boleh ditanggung oleh bank, maka calon pembeli dapat menyederhanakan pertimbangan uang muka yang disiapkan menjadi dua tipe luasan rumah. Yaitu, untuk rumah dengan luas lebih dari 70m2, maksimal pembiayaannya adalah 70%. Sedangakan untuk luas rumah kurang dari 70m2 batas pembiayaannya 90%, bahkan pihak bank kerap menawarkan sistem angsuran uang muka sesuai kesepakatan bersama.

Penyesuaian Kemampuan Dengan Jangka Waktu Angsuran                               penyesuaian kemampuan jangka waktu angsuran                      

Salah satu dasar pertimbangan pemilihan jangka waktu angsuran adalah kemampuan dari debitur itu sendiri. Pilihan mulai 1 tahun sampai 20 tahun tersedia dengan dasar bahwa semakin pendek jangka waktu angsuran maka nominal angsurannya juga semakin besar. Walaupun data menunjukkan bahwa tidak sedikit debitur yang kurang memperhatikan uang muka atau bunga yang dibebankan, melainkan memprioritaskan pada angsuran tetap tiap bulannya yang kemudian menjadi ukuran kemampuan ekonominya.

Histori Perbankan Calon Debitur                                                              histori perbankkan harus di perhatikan dari berbagai sudaut pandang

Satu diantara sudut pandang bank sebelum meloloskan KPR yang diajukan adalah catatan perbankan calon debitur tersebut. Apakah calon debitur mempunyai pendapatan tetap, (jika pengusaha) bagaimana surplus omzetnya, mempunyai tunggakan kredit lainnya atau tidak.

Copyright © 2014 ayojualrumah.com   All rights reserved